小前哨有些不解，为何不比及这个江景盘的开盘呢？或许价格会比吹风价更惊喜呢？

  在通过深化淳厚后，小前哨觉得他在买房这件事上的确有自己的明晰思路，或许也能代表着不少有意在主城区购房者的心路历程。

  首要说一下我的根本状况吧，我本年刚好30岁，广漂6年，由于受够了租房的“折腾”，还加上这两年广州楼市各项政策的煽动，才有了买房的主意。

  我的总预算是在300万以内，由于是在银河上班，出于保值和日子便利性的考虑，我只承受在主城区买房，地铁是优先项，校园、商业等最好也能八面玲珑，户型期望一步到位买个三房，要求全明无暗房，有电梯。

  我清楚这样的要求很“挑剔”，一开始只敢去看二手房，但契合规范要求的根本也都是一些很老的小区，仍是散盘那种，连小区都算不上，天然也别提什么园林绿化了。

  偶然间，我惊喜地发现在荔湾竟然还有新盘能契合我的要求，那就是珠江广钢花城和行将开盘的另一个江景盘。

  这两个盘我都喜爱，而之所以终究挑选了珠江广钢花城，是由于我觉得它才是真实合适我的。

  先说说这个江景盘的首要卖点吧，首要当然就是一线临江所带来的江景视界，试问谁没有一个江景房的梦呢？

  珠江广钢花城此次新推的4#也能望江，不过它离珠江会远一些，想要开阔江景的话最优挑选高层单位。

  但是我也静下心来想了想，我是购买首套房的刚需族，江景真的是榜首先考虑项吗？再说，我每天一早出门上班，回家已是天亮，又有多少时刻能赏识江景？

  至于江景盘的另一个卖点新规户型，那些大飘窗和大阳台所带来的空间感和视界，是我之前看过的任何一套二手房都未曾见过的，榜首次看的确很冷艳。

  但也正是由于有着上述卖点，江景盘的价格更贵一些，以我的预算应该只能买得起面积最小的69㎡三房户型，按吹风价来算要去到300万左右。

  而安全挑选广钢珠江花城，不到260万的总价我就能够买到建面约79㎡的3+1房，这省下来的小几十万，我可彻底把家里装修得更美丽，或许直接用来买一部代步车，不也挺香的？

  就比方入户处多出来的灵动空间，能够将它当成储藏室、书房等，这对我来说远比大飘窗更有用。

  并且，这个户型的主卧仍是套房，多了一个独立的卫生间，今后在早上不必再全家人排队等着用卫生间，日子舒适度会更高。

  特别是关于我这样刚需型买家来说，与其在有用率、得房率这些数字上纠结，仍是踏踏实实结合自己的寓居需求和场景去考虑更真实。

  珠江广钢花城是准现房，最快本年便能交房，我能够省下不少租房的本钱。更要害的是，项目的楼栋和外立面那些都现已是所见即所得，我不需要过多的忧虑今后出现“货不对板”的状况，更有安全感。

  就在这两天，出售人员还给我发来了项目园林和公区大堂的施工全套工艺流程图。它们的建造精装不只比我料想中更快，出现出来的成果也彻底超出了我的等待。

  像是园林，生机跑道、儿童活动区等包罗万象，装备秒杀我之前看过的一众二手房。

  入户大堂挑高到达4.5米，大门两边都精心安置了绿植，灯火明显也通过规划，图片一时刻都让我分不清是效果图仍是实景图。

  地下车库也做到了全明规划，装备雷达及人体感应灯，并提早预埋充电桩管线；电梯厅宽阔亮堂，还能完成在家出门前就提早呼梯，非常交心。

  不得不说，这一些当地我自己一开始都没太介意，但项目仍然做到了八面玲珑，这种在细节上的用心，真实让我惊喜。

  就比方我最垂青的地铁，项目周边就有现已注册的11号线号线号线号线广钢新城站，刚好能直达我公司地点的广州大路中，这种通勤快捷性乃至要比我看过的大多数银河二手房更优异。商业方面相同亮眼，在营销中心就能看到不远处现已开业的COCO PARK，周边还有现已落地的华润万象商业

  邃古商业等，再加上荔湾老城区的各种老字号美食，今后想要下馆子不愁没去向。

  至于校园方面，项目接近省级的芳村小学教育集团新东校区、东沙校区等，项目北边还规划有一所45班中学，今后小孩上学也非常便利。（详细学位区分以及校园规划以教育局发布为准）

  价格友爱、平等面积多一空间、准现楼、质量交给、配套老练的项目，其实现已能够称为一种走运。

  最终我也想说，刚需族买房历来不是选“最好的”，而是选“最对的”，今日我能够很骄傲地宣告，这房子我真的是买对了。