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张江金茂府官方网站-浦东张江金茂府最新测评-详细选房攻略

  张江金茂府首次开盘便创下了13.2亿元的销售佳绩,这不仅为上海新房市场注入了新的活力,也体现了购房者对高品质的产品的认可。在当前理性、谨慎的购房环境下,张江金茂府以其过硬的品质和强劲的市场表现,成为市场中的佼佼者。项目目前还有少量超高的性价比房源在售,感兴趣的朋友能提前预约看房。

  除了更大的居住空间,改善客户还追求低密环境、居住品质、社区圈层、生态绿化等要素。

  那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地,天生位于置换塔尖,自然立于不败之地!

  张江金茂府一经亮相就以现象级的热度席卷整个浦东,累计到访客户超5000组,首次开盘创下13.2亿元热销佳绩。

  浦东客户用真金白银和碾压式的热度告诉这一个市场,谁才是新政后更具优势的600万级新房。

  金茂府,从1.0时代“会呼吸的房子”,到2.0进化“会思考的房子”,再到3.0提升“自然生长的社区”,进行全功能、全维度、超规模的升级。

  从伦敦海德公园一号,到纽约哈德逊广场15号,再到上海汤臣一品,会所都是标配。

  所以,张江金茂府在全面升维的多重惊喜里面,更触动人心的是打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1800㎡新奢私享会所!

  要知道,就连大宁金茂府、滨江凯旋门、翠湖天地御苑这样的顶级豪宅,其会所也都对外运营。

  项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求,将高端质感与多功能实用场域相结合,描摹6 STAR私享体系,打造高定私享会所。

  这里是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品味的绝佳之处,涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

  项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池,与主泳池分开,让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

  试想一下,炎热的夏天,别人在“下饺子”般的游泳中心“内卷”,而你在自家小区泳池“躺平”,这就是更高端、私享的生活方式。

  会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区,设备同步五星级酒店健身器材配置,满足业主们未来的各种健身需求。

  值得一提的市,项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室,在这里静下心来,收获内心的充实与安宁。

  除了之外,业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味,这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

  会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室,约上三两好友,在此闲聊畅谈,或者有商务沟通,工作交流都可以预约使用。

  除此之外,会所还拥有下沉水景庭院,与周围建筑融为一体,以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介,将自然与松弛感带给社区。

  乌桕林、7m高磅礴大气的跌水景墙、地面水景等交相辉映,傍晚或晚上,星光映入水中,让人感受自然的浪漫。

  如此高标准的会所,是腔调和身份的象征,对标的是至少千万级的豪宅,在总价600万级的市场中真的难找第二个。

  张江金茂府不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品,更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。

  毫无疑问,张江金茂府位于整个张江中心的中心,享受着全球一流科学产业园的红利。

  值得一提的是,张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区,作为市级商业中心,国际消费窗口,能提供数量可观的旅游、文娱资源。

  正是有这样的区位优势,才能让张江金茂府始终领先同级别项目一个身位,长久的立于不败之地!

  核心区二手次新房一直处在“价高量少”的状态,挂牌价也相当坚挺,如汤臣豪园、翡翠公园等挂牌价大多超13万/㎡+,如华发四季、三湘海尚等也普遍在10万/㎡+。

  项目整盘均价仅约6.8万/㎡,又是低密墅区+科技住宅,天生属于置换链天生的塔尖住宅,价值高度不言而喻。

  在上海的每一座金茂府,都是区域二手房价的引领者,代表着未来的价值高度,产品力之强经得起时间的考验。

  在经历过一波二手房价收缩之后,大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒,以近16万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开了巨大差距。

  不得不说,张江金茂府站位张江科学城+国际旅游度假区,又是科技低密住宅,未来二手房价剑指区域价值的引领者!

  项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中,以恢复横沔历史背景和文化风貌区为核心,打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

  凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力,整个项目的宏伟蓝图,正在慢慢地落实兑现。

  一期底商即将与麦当劳、全家便利店等国际大品牌签约,引入更多完善配套,让生活更加丰盈。另外将引入便民商业,业主们在家门口就能解决日常所需。

  规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区,打造上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园,也是迪士尼旅居配套服务区!

  今年上半年,秀沿路,秀宁路,沔新路等已经陆续修好,川周公路也在扩建中,未来自驾出行将会更加便利。

  一方面,对于张江金茂府的业主而言,住宅、人文、商业、生态、公共配套等功能作为一个个构成因子,通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造,实现动线共联、商业共通、生态共融。

  以“短半径、高密度”的全新生活方式,让幸福指数向外延伸,这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

  另外一方面,整个项目会为板块带来数万乃至数十万的人口,以这些人口为中心,会落地全维度、高能级的城市资源,带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度、提升板块。

  张江金茂府不仅是科技住宅,更是双面环水的洋房+叠墅滨水墅区,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能够比拟的。

  项目是一个容积率仅约1.6精致社区,由5层叠拼、8-9层洋房组成,居住体验遥遥领先高层产品。

  比如:项目利用双面滨水的地段天赋,结合地块总体设计,形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

  再比如:项目楼间距:楼高大多超过1:1,部分超过1.5:1,视野更开阔,采光均好。

  容积率决定物业型态,以后的张江,可能不会再有600万级低密产品,想要买低密洋房,张江金茂府或是不多的机会。

  外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆,整体配色更具活力。

  门头延续了金茂府的隐奢审美,约40米宽、5米高的宽景大门,搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造,在立面上形成层次感。

  地下动线:打造品质、颜值双升级的地下车库,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

  地上动线:雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境,层层递进,归家之路上,度假感扑面而来,是风景,亦是生活。

  园林景观呈现得更加完整,参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院,勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

  对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。

  已经有李政道研究所学者;中化国际、先正达等央企、国企的高层领导;迪士尼乐园高管及员工;上海科技大学教授及老师;商飞、华虹宏力半导体等高管;华为等企业高管及员工...

  张江金茂府二期主推建面约92-138㎡科技住宅,主力总价600万级,洋房作为比高层更高阶的产品类型,在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!

  更何况,“金茂府”系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级,更将智慧化、定制化引入住宅开发,创造更优质健康的生活。

  张江金茂府利用科技及超低能耗硬核,继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心,注入了对于上海人居生活的新思考。

  相较于传统的中央空调和地暖,项目毛细管网辐射系统+全屋24小时置换式新风系统+高效率节约能源外墙+地面隔热系统等明显更舒适,更健康。

  项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间,适配高净值客群追求品质的居住需求。

  户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。

  整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,就没有被浪费的过道面积。

  入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列新产品;金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜,女王高靴放置区等,大气美观。

  整个户型属于真正的南北通透,且整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会感觉压抑。

  金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙,地面采用马可波罗(或同等品牌)大板砖,以定制设计感提升空间立体感。

  餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在600万级产品中非常难得一见。

  U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整体空间的利用率更高。

  交付标准相当奢豪华,配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套,弗兰卡的水槽及抽拉式龙头,石英石台面,欧派定制柜柜体,部分金茂定制岩板的墙面等。

  卫生间配备吉博力的壁挂马桶,科勒的花洒龙头及五金,台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等,将精致拉满。

  另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,加上是8-9层洋房产品,得房率就更高了。

  不得不说,这个建面约100㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

  建面约92㎡3室2厅1卫户型,做到了三开间朝南+LDK一体化布局,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。

  客餐厅相连,将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可当作冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更简洁美观。

  建筑面积约138㎡4房2厅2卫,做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离,空间更阔绰!

  客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开。

  将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可当作冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更简洁美观。

  该户型是“一步到位”的大4房,无论是功能性还是尺度感,都是张江改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

  这里不仅与张江科学城和国际旅游度假区紧密相连,拥有约60万方国际社区,更重要的是,拥有便捷的交通和优越的生态环境,居住舒适度遥遥领先。

  其中,项目与21号线申江南路站(在建)直线号线康新公路站直线km,通达全城。未来,通过21号线站即可换乘

  (在建),机场联络线连接东西两大交通枢纽,预计今年9月份运营,今年年底将正式通车!另外,未来周边还规划有

  项目西侧500米处就是沔青公园,约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

  多个标准足球场,是上海7座环上公园之一,也是示范江南园林典范。在上海,生态永远是昂贵且稀缺的词,在张江金茂府,家门口就是超大体量的生态绿肺!

  张江金茂府的成功,离不开其优越的地理位置和精致的产品设计。项目双面临河,独特的景观资源使得每一户都有开阔的视野和良好的采光条件。叠墅产品更是以三层立体空间设计,满足了高端客户对舒适生活空间的需求。此外,项目周边商业配套齐全,距离迪士尼乐园仅约2公里,周边还有多个大型购物中心和生态公园,为业主的日常生活提供了便利。未来,随着张江科学城和国际旅游度假区的逐步发展,张江金茂府的价值有望逐步提升。总体来说,张江金茂府不仅是一个居住的好选择,更是一个兼具投资价值的优质项目。如果你正在寻找一个高品质、超高的性价比的房源,张江金茂府无疑是一个值得考虑的选择。